A Falusi CSOK korszerűsítésre is felhasználható. A Falusi CSOK egy olyan, vissza nem térítendő állami támogatás, amely az 5000 fő alatti kistelepülésen található ingatlanok korszerűsítésére is fordítható. A támogatás célja, hogy segítse a családokat a meglévő otthonuk fejlesztésében, élhetőbbé tételében. A támogatás alapját a 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet szabályozza.
Milyen munkálatokra használható fel a Falusi CSOK korszerűsítésre?
A támogatás többféle korszerűsítési célra felhasználható, például:
- Közművek bevezetése (víz, villany, gáz, csatorna) és belső hálózat kiépítése
- Fürdőszoba vagy WC kialakítása, felújítása
- Központi fűtés létesítése vagy cseréje, akár megújuló energiaforrással
- Épületszigetelés (hő-, hang-, vízszigetelés)
- Energiatakarékos külső nyílászárók beépítése
- Tetőcsere, felújítás, szigetelés
- Kémény építése vagy korszerűsítése
- Belső tér felújítása (burkolatok, elektromos- és vízhálózat, konyha, fürdő, galéria)
- Melléképület felújítása vagy kerítés építése (költségek max. 30%-áig)
- Helyreállítási munkák a korszerűsítéshez kapcsolódóan (max. 20%-ig)
Mekkora összeg igényelhető korszerűsítésre?
A támogatás összege függ a gyermekek számától, illetve attól, hogy a korszerűsítés vásárlással együtt történik-e. Az alábbi táblázat részletezi az elérhető támogatási összegeket:
| Gyermekek száma | Csak korszerűsítés | Vásárlás + korszerűsítés |
|---|---|---|
| 1 gyermek | 600 000 Ft | 1 000 000 Ft (max. 50% vásárlásra) |
| 2 gyermek | 2 000 000 Ft | 4 000 000 Ft (max. 50% vásárlásra) |
| 3 vagy több gyermek | 7 500 000 Ft | 15 000 000 Ft (max. 50% vásárlásra) |
Fontos: ha a korszerűsítés vásárlással kombinálva történik, akkor a támogatás legfeljebb 50%-a fordítható a vételárra, a többit korszerűsítési munkákra kell fordítani.
Kik jogosultak a támogatásra?
- Legalább egy eltartott gyermekkel rendelkező magyar vagy meghatározott jogállású külföldi személyek
- Legalább 2 éves (bizonyos esetekben 1 éves) társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkezők
- Fiatal házaspárok (feleség 40 év alatti) gyermekvállalással is igényelhetik
- Az ingatlannak preferált kistelepülésen, tanyán vagy birtokközponton kell elhelyezkednie
Falusi CSOK korszerűsítés kifizetése – hogyan történik?
A falusi csok korszerűsítés kifizetése nem automatikus, hanem szakaszosan, a kivitelezés előrehaladásával történik. A támogatást az alábbiak szerint folyósítják:
- A bank előzetesen elfogadott, részletes költségvetés alapján dönt a folyósításról
- A munkálatok készültségi fokát helyszíni szemle során ellenőrzik
- A kifizetés számlabemutatáshoz kötött
- A támogatás több részletben is folyósítható, igazolt előrehaladás alapján
Mi kombinálható a Falusi CSOK-kal korszerűsítésre?
Falusi CSOK hitel
- 2 gyermek után: max. 10 millió Ft kamattámogatott hitel
- 3 vagy több gyermek után: max. 15 millió Ft kamattámogatott hitel
- Fix 3%-os kamat az állami támogatás időszaka alatt (legfeljebb 25 év)
ÁFA-visszatérítési támogatás
- Maximum 5 millió Ft visszaigényelhető a korszerűsítéshez kapcsolódó 27%-os ÁFA-ból
- Nem szükséges új gyermekvállalása, ha nem új építésű ingatlanról van szó
- Csak akkor igényelhető, ha a számlák megfelelnek a jogszabályi követelményeknek
Fontos tudnivalók és kizárások
- A támogatással érintett ingatlanra 10 évig elidegenítési és terhelési tilalom
- Nem igényelhető már támogatott fejlesztésre (pl. VP6, Tanyafejlesztési Program keretében megvalósított projektekre)
- Meg kell felelni a minimális alapterület-előírásoknak (pl. gyermeknél minimum hasznos alapterület figyelembevétele)
Mennyi időn belül kell elvégezni a korszerűsítést vásárlással egybekötött támogatás esetén?
Amennyiben a Falusi CSOK korszerűsítés használt lakás vásárlásával együtt történik, a korszerűsítési munkálatokat a támogatási szerződés megkötésétől számított legfeljebb 4 éven belül kell elvégezni.
A határidő elmulasztása esetén a támogatás részben vagy egészben visszafizetendő lehet, ezért érdemes a tervezett munkálatok ütemezését előre megtervezni.
Mennyi időn belül kell elvégezni a korszerűsítést vásárlással egybekötött támogatás esetén?
Amennyiben a Falusi CSOK korszerűsítés használt lakás vásárlásával együtt történik, az igénylőknek az adásvételi szerződés megkötését követően maximum 6 éven belül kell a korszerűsítési munkákat befejezniük.
Ez az időkeret akkor is érvényes, ha a korszerűsítés építési engedélyhez kötött. Ebben az esetben a határidő az építésügyi hatósági engedély meghosszabbított hatályának lejártáig tolódhat, ha az engedély meghosszabbítását a bank részére igazolják.
Összefoglalás
A Falusi CSOK korszerűsítésre is kiváló lehetőséget nyújt a vidéki ingatlanok energetikai, műszaki és esztétikai fejlesztésére, különösen akkor, ha a család bővítését is tervezitek. A támogatás összege a gyermekek számától függően akár több millió forint is lehet, és más támogatásokkal – mint például a kamattámogatott CSOK hitel vagy az ÁFA-visszatérítés – is kombinálható.
Fontos, hogy:
- A támogatás igénybevételéhez szigorú jogosultsági feltételeknek kell megfelelni.
- Csak meghatározott célokra és munkákra használható fel.
- A kifizetés szakaszos, a kivitelezés előrehaladásától függ.
- Vásárlással kombinált korszerűsítés esetén 4 év áll rendelkezésre a munkálatok befejezésére.
Ha szeretnél élni a lehetőséggel, érdemes mielőbb megismerni a részleteket és egyeztetni a hitelintézettel vagy tanácsadóval. A Falusi CSOK korszerűsítésre, vagy lakásvásárlásra, de akár mindkettőre is remek lehetőség. Különösen akkor érdemes élni vele, ha már nem terveztek több gyermeket, mert jelenleg ez az egyetlen elérhető támogatás, amelyet már meglévő gyermekekre is igénybe vehettek.
0 hozzászólás