A 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet alapján a Falusi CSOK 2025-ben is az 5000 főnél kisebb lakosságú kistelepüléseken vehető igénybe. A Falusi CSOK 2025-ben elérhető Bács-Kiskun vármegyei Harta településen is. Az ingatlanvásárlás komoly döntés, ezért szeretnénk segíteni abban, hogy megismerhesd Harta települést. Összeszedtünk minden fontos információt, amely segítheti a döntést és a Falusi CSOK igénylési feltételeinek megismerését. Ismerd meg Harta legfontosabb közlekedési, lakossági, és történeti adatait!
Falusi CSOK Harta legfontosabb adatai
Harta és környéke õsidõk óta lakott hely, amit régészeti leletek is bizonyítanak, beleértve bronzkorból és avar korból származó települések, valamint honfoglalás kori temetõ maradványait. A település nevét elõször 1187-ben említik, és a késõbbi okiratokban Horta, Harta, Kis-Harta és Nagy-Harta néven szerepel. A tatárjárás idején Harta elnéptelenedett, de IV. László király 1289-ben birtokba adta. A 16. században a település a székesfehérvári vár tartozéka volt, 1686-ban már néptelen helyként említik.
A 18. század elején gróf Ráday Pál német telepeseket hozott a faluba. 1910-ben a lakosság 4967 fõbõl 1968 magyar és 2962 német volt, míg 2001-re a svábok aránya 6,4%-ra csökkent, a lakosság többsége magyar nemzetiségû. A településhez tartozott Hartaibojár és Hartaimikla, amelyek a 16. században önálló helységként léteztek.
Harta közlekedése
Harta Nagyközség Budapesttől közúton 116.8 km-re, míg Kecskemét, a megye székhelye 60.4 km távolságban talható. A településhez a legközelebbi vasútállomás Fülöpszállás (25,0 km) -re helyezkedik el.
Harta ingatlan árak
Bács-Kiskun vármegye átlagos ingatlan árai: 336 ezer ft/nm
Harta Nagyközség átlagos ingatlan árai: 223 ezer forint/nm
Harta lakossága
A település lakossága 2025. január 01-én 3285 fő volt. A 2022-es népszámlálás adatai alapján 3606 fő magyar nemzetiséghez tartozónak, 596 fő valamely hazai nemzetiséghez tartozónak vallotta magát, valamint 677 nem válaszolt a nemzetiséghez tartozó kérdésekre.
A népszámlálása adatai alapján az alábbi hazai nemzetiséghez tartozók lakták a települést*:
- Magyar nemzetiséghez tartozó: 3606 fő
- Bolgár nemzetiséghez tartozó: 0 fő
- Cigány (roma) nemzetiséghez tartozó: 162 fő
- Görög nemzetiséghez tartozó: 5 fő
- Horvát nemzetiséghez tartozó: 4 fő
- Lengyel nemzetiséghez tartozó: 3 fő
- Német nemzetiséghez tartozó: 370 fő
- Örmény nemzetiséghez tartozó: 0 fő
- Román nemzetiséghez tartozó: 18 fő
- Ruszin nemzetiséghez tartozó: fő
- Szerb nemzetiséghez tartozó: 14 fő
- Szlovák nemzetiséghez tartozó: 12 fő
- Szlovén nemzetiséghez tartozó: fő
- Ukrán nemzetiséghez tartozó: 7 fő
- Más nemzetiséghez tartozó: 69 fő
- Nem válaszolt a nemzetiséghez tartozó kérédsekre: 677 fő
* jel esetén adatvédelmi okokból nem található információ
Harta lakosságának változása az elmúlt 5 évben:
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| 3396 fő | 3339 fő | 3322 fő | 3290 fő | 3285 fő |
Harta lakosságának kor szerinti eloszlása
| 15 év alatti férfi | 15-64 év férfi | 65+ év férfi | 15 év alatti nő | 15-64 év nő | 65+ év nő |
| 196 | 2168 | 377 | 217 | 895 | 484 |
Foglalkoztatottsági adatok
| Dolgozó | Munka nélkül | Ellátott inaktív | Eltartott | 15 év alatti |
| 1417 fő | 58 fő | 947 fő | 1502 fő | 413 fő |
Falusi CSOK 2025 – Teljes útmutató a támogatásról, hitelről és kedvezményekről
A Falusi CSOK 2025-ben is jelentős lehetőséget biztosít azoknak a családoknak, akik vidéken szeretnének ingatlant vásárolni, építeni vagy korszerűsíteni. Az alábbiakban összegyűjtöttük a legfontosabb tudnivalókat: ki jogosult, milyen célokra vehető igénybe, mekkora összeg jár, és milyen további kedvezmények kapcsolódnak hozzá.
Mi az a Falusi CSOK?
Ez egy vissza nem térítendő állami támogatás, amely kifejezetten preferált kistelepüléseken, tanyákon és birtokközpontokon nyújt segítséget lakáscélok megvalósításához. A támogatás a 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet alapján működik.
Kik igényelhetik?
- Magyar állampolgárok és az EGT tagállamainak polgárai, ha legalább 3 hónapja Magyarországon tartózkodnak bejelentett lakcímmel
- Bevándorolt, letelepedett személyek, illetve hontalan státuszú igénylők
- Házastársak, élettársak, egyedülállók már meglévő vagy vállalt gyermek(ek) után
Ki számít gyermeknek a CSOK-ban?
- 25 év alatti vér szerinti vagy örökbefogadott gyermek
- Magzat a 12. betöltött terhességi héttől
- 25 év feletti megváltozott munkaképességű gyermek
Mire igényelhető a támogatás?
- Új lakóépület építése vagy vásárlása
- Használt lakás vásárlása + bővítése és/vagy korszerűsítése (max. 50% a vásárlásra fordítható)
- Meglévő lakóingatlan korszerűsítése vagy bővítése
Támogatható korszerűsítési munkák
- Közművek bevezetése (víz, gáz, villany, csatorna) és belső hálózatok kiépítése
- Fürdőszoba, WC kialakítása
- Központi fűtés telepítése vagy cseréje (beleértve megújuló energiát)
- Épületszigetelés (hő-, hang-, vízszigetelés)
- Nyílászárók cseréje energiatakarékosra
- Tetőcsere, felújítás, szigetelés
- Kémény építése vagy korszerűsítése
- Belső felújítások (burkolatok, konyha, fürdő, hálózatok cseréje)
- Melléképület felújítása vagy kerítésépítés (max. a költségek 30%-áig)
- Helyreállítási munkák (max. a költségek 20%-áig)
A Falusi CSOK összege
Új építés vagy vásárlás + korszerűsítés esetén:
- 1 gyermek: 1 000 000 Ft
- 2 gyermek: 4 000 000 Ft
- 3 vagy több gyermek: 15 000 000 Ft
Meglévő lakás korszerűsítésére vagy bővítésére:
- 1 gyermek: 600 000 Ft
- 2 gyermek: 2 000 000 Ft
- 3 vagy több gyermek: 7 500 000 Ft
Minimum hasznos alapterület (a gyermekek száma alapján)
- Lakás: 40 / 50 / 60 m² (1/2/3+ gyermek)
- Egylakásos lakóépület: 70 / 80 / 90 m² (1/2/3+ gyermek)
Társadalombiztosítási előírás
- Legalább 2 év TB-jogviszony szükséges (vállalkozók, őstermelők, KATA-sok: 1 év)
- Maximum 30 nap megszakítás fogadható el
- Gyermekgondozási díj (GYOD, ápolási díj) és megváltozott munkaképesség mentesítést adhat a TB-előírás alól
Elidegenítési tilalom és bentlakás
- A támogatott ingatlanra 10 évre elidegenítési és terhelési tilalom kerül
- A támogatott személy(ek)nek életvitelszerűen ott kell lakniuk
- Csak a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont
Falusi CSOK hitel – kamattámogatott kölcsön
A vissza nem térítendő támogatás mellett akár kedvezményes, 3%-os kamatozású lakáshitel is igényelhető:
- 2 gyermek esetén: legfeljebb 10 millió Ft
- 3 vagy több gyermek esetén: legfeljebb 15 millió Ft
- Futamidő: minimum 6 év, maximum 25 év
- Kamat: fix 3% az állami kamattámogatás időtartama alatt
- OTP Évnyerő Lakáshitel esetén: az első év türelmi idő (csak kamatfizetés)
A hitel kizárólag Falusi CSOK mellé vehető fel, és csak akkor, ha az igénylő megfelel az összes előírt feltételnek (jövedelem, KHR-mentesség, köztartozásmentesség, stb.).
Adó-visszatérítési támogatás (Falusi ÁFA)
- Legfeljebb 5 millió Ft értékben igényelhető
- Új lakás építése vagy vásárlása esetén 5%-os ÁFA-t tartalmazó számlákra
- Használt lakás korszerűsítése vagy bővítése esetén 27%-os ÁFA-val kiállított számlákra
- Nem kell gyermekvállalás meglévő ingatlan felújításánál, csak TB-jogviszony
- Új ingatlan esetén csak a Falusi CSOK-kal együtt igényelhető
Fontos kizáró okok
- Nem lehet közeli hozzátartozótól vagy saját tulajdonú cégtől ingatlant vásárolni
- A korábban igénybe vett CSOK-összegek csökkentik az új igényelhető összeget (bizonyos kivételekkel)
- Ha a vállalt munkák nem valósulnak meg 3 éven belül, a támogatást vissza kell fizetni
Jogszabályi alap
302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet – A Falusi CSOK, kamattámogatás és ÁFA-visszatérítés hivatalos jogi háttere.
A település címere:
Források: Wikipedia, KSH, Címer, Kormány, Népszámlálás 2022