A 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet alapján a Falusi CSOK 2025-ben is az 5000 főnél kisebb lakosságú kistelepüléseken vehető igénybe. A Falusi CSOK 2025-ben elérhető Veszprém vármegyei Pápateszér településen is. Az ingatlanvásárlás komoly döntés, ezért szeretnénk segíteni abban, hogy megismerhesd Pápateszér települést. Összeszedtünk minden fontos információt, amely segítheti a döntést és a Falusi CSOK igénylési feltételeinek megismerését. Ismerd meg Pápateszér legfontosabb közlekedési, lakossági, és történeti adatait!
Falusi CSOK Pápateszér legfontosabb adatai
Pápateszér területén õsidõk óta élnek emberek, amit újkõkori és római kori leletek bizonyítanak. A település Árpád-kori alapítású, nevét már 1292-ben említették. A 17. században a gróf Esterházy család birtokába került, és a török inváziók többször is elpusztították, de mindig újranépesedett. Az elsõ telepesek magyar mész- és szénégetõk voltak, késõbb német telepesek érkeztek.
A lakosság száma 1785 és 1949 között megháromszorozódott, különösen 1890 és 1930 között, amikor a téglagyár megnyitása is hozzájárult a fejlõdéshez. A község mezõgazdaságból, bányászatból és iparból él, a II. világháború elõtt is volt itt orvosi ellátás. A 20. század közepén kulturális intézmények, például kultúrház, iskola és öregek otthona épültek.
A település gazdasága a mezõgazdaságra és a téglagyártásra épült, a régi téglagyárat 2007-ben korszerûsítették. Az iskola bõvítése és az infrastruktúra fejlesztése is folyamatban volt az 1990-es években. Pápateszér 2007-tõl körjegyzõségi székhely, társközsége Bakonytamási.
Pápateszér közlekedése
Pápateszér Község Budapesttől közúton 137.8 km-re, míg Veszprém, a megye székhelye 61.6 km távolságban talható. A településhez a legközelebbi vasútállomás Veszprémvarsány (13,1 km) -re helyezkedik el.
Pápateszér ingatlan árak
Veszprém vármegye átlagos ingatlan árai: 515 ezer ft/nm
Pápateszér Község átlagos ingatlan árai: n.a. ezer forint/nm
Pápateszér lakossága
A település lakossága 2025. január 01-én 1264 fő volt. A 2022-es népszámlálás adatai alapján 1102 fő magyar nemzetiséghez tartozónak, 97 fő valamely hazai nemzetiséghez tartozónak vallotta magát, valamint 70 nem válaszolt a nemzetiséghez tartozó kérdésekre.
A népszámlálása adatai alapján az alábbi hazai nemzetiséghez tartozók lakták a települést*:
- Magyar nemzetiséghez tartozó: 1102 fő
- Bolgár nemzetiséghez tartozó: 0 fő
- Cigány (roma) nemzetiséghez tartozó: 47 fő
- Görög nemzetiséghez tartozó: 0 fő
- Horvát nemzetiséghez tartozó: 0 fő
- Lengyel nemzetiséghez tartozó: 0 fő
- Német nemzetiséghez tartozó: 41 fő
- Örmény nemzetiséghez tartozó: 0 fő
- Román nemzetiséghez tartozó: 4 fő
- Ruszin nemzetiséghez tartozó: fő
- Szerb nemzetiséghez tartozó: 0 fő
- Szlovák nemzetiséghez tartozó: fő
- Szlovén nemzetiséghez tartozó: 0 fő
- Ukrán nemzetiséghez tartozó: fő
- Más nemzetiséghez tartozó: 5 fő
- Nem válaszolt a nemzetiséghez tartozó kérédsekre: 70 fő
* jel esetén adatvédelmi okokból nem található információ
Pápateszér lakosságának változása az elmúlt 5 évben:
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| 1254 fő | 1242 fő | 1243 fő | 1243 fő | 1264 fő |
Pápateszér lakosságának kor szerinti eloszlása
| 15 év alatti férfi | 15-64 év férfi | 65+ év férfi | 15 év alatti nő | 15-64 év nő | 65+ év nő |
| 106 | 416 | 77 | 124 | 357 | 93 |
Foglalkoztatottsági adatok
| Dolgozó | Munka nélkül | Ellátott inaktív | Eltartott | 15 év alatti |
| 571 fő | 31 fő | 234 fő | 107 fő | 230 fő |
Falusi CSOK 2025 – Teljes útmutató a támogatásról, hitelről és kedvezményekről
A Falusi CSOK 2025-ben is jelentős lehetőséget biztosít azoknak a családoknak, akik vidéken szeretnének ingatlant vásárolni, építeni vagy korszerűsíteni. Az alábbiakban összegyűjtöttük a legfontosabb tudnivalókat: ki jogosult, milyen célokra vehető igénybe, mekkora összeg jár, és milyen további kedvezmények kapcsolódnak hozzá.
Mi az a Falusi CSOK?
Ez egy vissza nem térítendő állami támogatás, amely kifejezetten preferált kistelepüléseken, tanyákon és birtokközpontokon nyújt segítséget lakáscélok megvalósításához. A támogatás a 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet alapján működik.
Kik igényelhetik?
- Magyar állampolgárok és az EGT tagállamainak polgárai, ha legalább 3 hónapja Magyarországon tartózkodnak bejelentett lakcímmel
- Bevándorolt, letelepedett személyek, illetve hontalan státuszú igénylők
- Házastársak, élettársak, egyedülállók már meglévő vagy vállalt gyermek(ek) után
Ki számít gyermeknek a CSOK-ban?
- 25 év alatti vér szerinti vagy örökbefogadott gyermek
- Magzat a 12. betöltött terhességi héttől
- 25 év feletti megváltozott munkaképességű gyermek
Mire igényelhető a támogatás?
- Új lakóépület építése vagy vásárlása
- Használt lakás vásárlása + bővítése és/vagy korszerűsítése (max. 50% a vásárlásra fordítható)
- Meglévő lakóingatlan korszerűsítése vagy bővítése
Támogatható korszerűsítési munkák
- Közművek bevezetése (víz, gáz, villany, csatorna) és belső hálózatok kiépítése
- Fürdőszoba, WC kialakítása
- Központi fűtés telepítése vagy cseréje (beleértve megújuló energiát)
- Épületszigetelés (hő-, hang-, vízszigetelés)
- Nyílászárók cseréje energiatakarékosra
- Tetőcsere, felújítás, szigetelés
- Kémény építése vagy korszerűsítése
- Belső felújítások (burkolatok, konyha, fürdő, hálózatok cseréje)
- Melléképület felújítása vagy kerítésépítés (max. a költségek 30%-áig)
- Helyreállítási munkák (max. a költségek 20%-áig)
A Falusi CSOK összege
Új építés vagy vásárlás + korszerűsítés esetén:
- 1 gyermek: 1 000 000 Ft
- 2 gyermek: 4 000 000 Ft
- 3 vagy több gyermek: 15 000 000 Ft
Meglévő lakás korszerűsítésére vagy bővítésére:
- 1 gyermek: 600 000 Ft
- 2 gyermek: 2 000 000 Ft
- 3 vagy több gyermek: 7 500 000 Ft
Minimum hasznos alapterület (a gyermekek száma alapján)
- Lakás: 40 / 50 / 60 m² (1/2/3+ gyermek)
- Egylakásos lakóépület: 70 / 80 / 90 m² (1/2/3+ gyermek)
Társadalombiztosítási előírás
- Legalább 2 év TB-jogviszony szükséges (vállalkozók, őstermelők, KATA-sok: 1 év)
- Maximum 30 nap megszakítás fogadható el
- Gyermekgondozási díj (GYOD, ápolási díj) és megváltozott munkaképesség mentesítést adhat a TB-előírás alól
Elidegenítési tilalom és bentlakás
- A támogatott ingatlanra 10 évre elidegenítési és terhelési tilalom kerül
- A támogatott személy(ek)nek életvitelszerűen ott kell lakniuk
- Csak a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont
Falusi CSOK hitel – kamattámogatott kölcsön
A vissza nem térítendő támogatás mellett akár kedvezményes, 3%-os kamatozású lakáshitel is igényelhető:
- 2 gyermek esetén: legfeljebb 10 millió Ft
- 3 vagy több gyermek esetén: legfeljebb 15 millió Ft
- Futamidő: minimum 6 év, maximum 25 év
- Kamat: fix 3% az állami kamattámogatás időtartama alatt
- OTP Évnyerő Lakáshitel esetén: az első év türelmi idő (csak kamatfizetés)
A hitel kizárólag Falusi CSOK mellé vehető fel, és csak akkor, ha az igénylő megfelel az összes előírt feltételnek (jövedelem, KHR-mentesség, köztartozásmentesség, stb.).
Adó-visszatérítési támogatás (Falusi ÁFA)
- Legfeljebb 5 millió Ft értékben igényelhető
- Új lakás építése vagy vásárlása esetén 5%-os ÁFA-t tartalmazó számlákra
- Használt lakás korszerűsítése vagy bővítése esetén 27%-os ÁFA-val kiállított számlákra
- Nem kell gyermekvállalás meglévő ingatlan felújításánál, csak TB-jogviszony
- Új ingatlan esetén csak a Falusi CSOK-kal együtt igényelhető
Fontos kizáró okok
- Nem lehet közeli hozzátartozótól vagy saját tulajdonú cégtől ingatlant vásárolni
- A korábban igénybe vett CSOK-összegek csökkentik az új igényelhető összeget (bizonyos kivételekkel)
- Ha a vállalt munkák nem valósulnak meg 3 éven belül, a támogatást vissza kell fizetni
Jogszabályi alap
302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet – A Falusi CSOK, kamattámogatás és ÁFA-visszatérítés hivatalos jogi háttere.
A település címere:
Források: Wikipedia, KSH, Címer, Kormány, Népszámlálás 2022