A 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet alapján a Falusi CSOK 2025-ben is az 5000 főnél kisebb lakosságú kistelepüléseken vehető igénybe. A Falusi CSOK 2025-ben elérhető Zala vármegyei Döbröce településen is. Az ingatlanvásárlás komoly döntés, ezért szeretnénk segíteni abban, hogy megismerhesd Döbröce települést. Összeszedtünk minden fontos információt, amely segítheti a döntést és a Falusi CSOK igénylési feltételeinek megismerését. Ismerd meg Döbröce legfontosabb közlekedési, lakossági, és történeti adatait!

Falusi CSOK Döbröce legfontosabb adatai

A település elsõ említése IV. László idejébõl származik, míg 1416-ban Enyere szomszédjaként szerepel. A 16. század második felében a török elõl menekülõ lakosság elhagyta a települést, amely így teljesen elnéptelenedett, 1613-ban csupán egy lakott portát írtak össze. Az 1740-es évektõl kezdett újra benépesedni, a lakosság fõként magyar, szláv és német származású volt. A szlávok gyorsan asszimilálódtak, így a magyar nyelv vált dominálissá. A település gazdasága mezõgazdaságra épült, ahol a búza, rozs, kukorica és késõbb alma volt a fõ táplálék, míg a húsfogyasztás ritka volt, fõként marhát és sertést fogyasztottak.

Kulturális és közigazgatási szempontból a település 1749-tõl Kisgörbõhöz, 1888-ig Óhídhoz, majd 1907-ig Mihályfához tartozott, 1922-tõl pedig Kisgörbõ jegyzõségéhez. Az 1960-as években jelentõs változások történtek, villany került bevezetésre, és a zsúptetõs házak helyett új kõházak épültek. A 20. század második felében az elvándorlás vált jellemzõvé, amely a mai napig folytatódik. Az 1950-es megyerendezés során Veszprém megyéhez csatolták, majd 1978 végén Zala megyéhez tért vissza.

Döbröce közlekedése

Döbröce Község Budapesttől közúton 183.4 km-re, míg Zalaegerszeg, a megye székhelye 50.2 km távolságban talható. A településhez a legközelebbi vasútállomás Sümeg (10,0 km) -re helyezkedik el.

Döbröce ingatlan árak

Zala vármegye átlagos ingatlan árai: 428 ezer ft/nm

Döbröce Község átlagos ingatlan árai: n.a. ezer forint/nm

Döbröce lakossága

A település lakossága 2025. január 01-én 81 fő volt. A 2022-es népszámlálás adatai alapján 82 fő magyar nemzetiséghez tartozónak, 7 fő valamely hazai nemzetiséghez tartozónak vallotta magát, valamint 4 nem válaszolt a nemzetiséghez tartozó kérdésekre.

A népszámlálása adatai alapján az alábbi hazai nemzetiséghez tartozók lakták a települést*: 

  • Magyar nemzetiséghez tartozó: 82 fő
  • Bolgár nemzetiséghez tartozó: 0 fő
  • Cigány (roma) nemzetiséghez tartozó: … fő
  • Görög nemzetiséghez tartozó: 0 fő
  • Horvát nemzetiséghez tartozó: … fő
  • Lengyel nemzetiséghez tartozó: 0 fő
  • Német nemzetiséghez tartozó: 4 fő
  • Örmény nemzetiséghez tartozó: 0 fő
  • Román nemzetiséghez tartozó: 0 fő
  • Ruszin nemzetiséghez tartozó: 0 fő
  • Szerb nemzetiséghez tartozó: 0 fő
  • Szlovák nemzetiséghez tartozó: 0 fő
  • Szlovén nemzetiséghez tartozó: 0 fő
  • Ukrán nemzetiséghez tartozó: 0 fő
  • Más nemzetiséghez tartozó: … fő
  • Nem válaszolt a nemzetiséghez tartozó kérédsekre: 4 fő

*… jel esetén adatvédelmi okokból nem található információ

Döbröce lakosságának változása az elmúlt 5 évben:

20212022202320242025
80 fő85 fő81 fő84 fő81 fő

 

Döbröce lakosságának alakulása100100808060604040202000Lakosság (fő)80858184812021202120222022202320232024202420252025Év

 

Döbröce lakosságának kor szerinti eloszlása

15 év alatti férfi15-64 év férfi65+ év férfi15 év alatti nő15-64 év nő65+ év nő
8311082111

 

8311082111Döbröce lakosságának nem és kor szerinti megoszlása
15 évesnél fiatalabb férfi
15–64 éves férfi
65 éves és idősebb férfi
15 évesnél fiatalabb nő
15–64 éves nő
65 éves és idősebb nő

Foglalkoztatottsági adatok

DolgozóMunka nélkülEllátott inaktívEltartott15 év alatti
37 fő… fő25 fő9 fő16 fő

Falusi CSOK 2025 – Teljes útmutató a támogatásról, hitelről és kedvezményekről

A Falusi CSOK 2025-ben is jelentős lehetőséget biztosít azoknak a családoknak, akik vidéken szeretnének ingatlant vásárolni, építeni vagy korszerűsíteni. Az alábbiakban összegyűjtöttük a legfontosabb tudnivalókat: ki jogosult, milyen célokra vehető igénybe, mekkora összeg jár, és milyen további kedvezmények kapcsolódnak hozzá.

Mi az a Falusi CSOK?

Ez egy vissza nem térítendő állami támogatás, amely kifejezetten preferált kistelepüléseken, tanyákon és birtokközpontokon nyújt segítséget lakáscélok megvalósításához. A támogatás a 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet alapján működik.

Kik igényelhetik?

  • Magyar állampolgárok és az EGT tagállamainak polgárai, ha legalább 3 hónapja Magyarországon tartózkodnak bejelentett lakcímmel
  • Bevándorolt, letelepedett személyek, illetve hontalan státuszú igénylők
  • Házastársak, élettársak, egyedülállók már meglévő vagy vállalt gyermek(ek) után

Ki számít gyermeknek a CSOK-ban?

  • 25 év alatti vér szerinti vagy örökbefogadott gyermek
  • Magzat a 12. betöltött terhességi héttől
  • 25 év feletti megváltozott munkaképességű gyermek

Mire igényelhető a támogatás?

  • Új lakóépület építése vagy vásárlása
  • Használt lakás vásárlása + bővítése és/vagy korszerűsítése (max. 50% a vásárlásra fordítható)
  • Meglévő lakóingatlan korszerűsítése vagy bővítése

Támogatható korszerűsítési munkák

  • Közművek bevezetése (víz, gáz, villany, csatorna) és belső hálózatok kiépítése
  • Fürdőszoba, WC kialakítása
  • Központi fűtés telepítése vagy cseréje (beleértve megújuló energiát)
  • Épületszigetelés (hő-, hang-, vízszigetelés)
  • Nyílászárók cseréje energiatakarékosra
  • Tetőcsere, felújítás, szigetelés
  • Kémény építése vagy korszerűsítése
  • Belső felújítások (burkolatok, konyha, fürdő, hálózatok cseréje)
  • Melléképület felújítása vagy kerítésépítés (max. a költségek 30%-áig)
  • Helyreállítási munkák (max. a költségek 20%-áig)

A Falusi CSOK összege

Új építés vagy vásárlás + korszerűsítés esetén:

  • 1 gyermek: 1 000 000 Ft
  • 2 gyermek: 4 000 000 Ft
  • 3 vagy több gyermek: 15 000 000 Ft

Meglévő lakás korszerűsítésére vagy bővítésére:

  • 1 gyermek: 600 000 Ft
  • 2 gyermek: 2 000 000 Ft
  • 3 vagy több gyermek: 7 500 000 Ft

Minimum hasznos alapterület (a gyermekek száma alapján)

  • Lakás: 40 / 50 / 60 m² (1/2/3+ gyermek)
  • Egylakásos lakóépület: 70 / 80 / 90 m² (1/2/3+ gyermek)

Társadalombiztosítási előírás

  • Legalább 2 év TB-jogviszony szükséges (vállalkozók, őstermelők, KATA-sok: 1 év)
  • Maximum 30 nap megszakítás fogadható el
  • Gyermekgondozási díj (GYOD, ápolási díj) és megváltozott munkaképesség mentesítést adhat a TB-előírás alól

Elidegenítési tilalom és bentlakás

  • A támogatott ingatlanra 10 évre elidegenítési és terhelési tilalom kerül
  • A támogatott személy(ek)nek életvitelszerűen ott kell lakniuk
  • Csak a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont

Falusi CSOK hitel – kamattámogatott kölcsön

A vissza nem térítendő támogatás mellett akár kedvezményes, 3%-os kamatozású lakáshitel is igényelhető:

  • 2 gyermek esetén: legfeljebb 10 millió Ft
  • 3 vagy több gyermek esetén: legfeljebb 15 millió Ft
  • Futamidő: minimum 6 év, maximum 25 év
  • Kamat: fix 3% az állami kamattámogatás időtartama alatt
  • OTP Évnyerő Lakáshitel esetén: az első év türelmi idő (csak kamatfizetés)

A hitel kizárólag Falusi CSOK mellé vehető fel, és csak akkor, ha az igénylő megfelel az összes előírt feltételnek (jövedelem, KHR-mentesség, köztartozásmentesség, stb.).

Adó-visszatérítési támogatás (Falusi ÁFA)

  • Legfeljebb 5 millió Ft értékben igényelhető
  • Új lakás építése vagy vásárlása esetén 5%-os ÁFA-t tartalmazó számlákra
  • Használt lakás korszerűsítése vagy bővítése esetén 27%-os ÁFA-val kiállított számlákra
  • Nem kell gyermekvállalás meglévő ingatlan felújításánál, csak TB-jogviszony
  • Új ingatlan esetén csak a Falusi CSOK-kal együtt igényelhető

Fontos kizáró okok

  • Nem lehet közeli hozzátartozótól vagy saját tulajdonú cégtől ingatlant vásárolni
  • A korábban igénybe vett CSOK-összegek csökkentik az új igényelhető összeget (bizonyos kivételekkel)
  • Ha a vállalt munkák nem valósulnak meg 3 éven belül, a támogatást vissza kell fizetni

Jogszabályi alap

302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet – A Falusi CSOK, kamattámogatás és ÁFA-visszatérítés hivatalos jogi háttere.

A település címere:

Források: Wikipedia, KSH, Címer, Kormány, Népszámlálás 2022

PHP Code Snippets Powered By : XYZScripts.com