A falusi CSOK igénylésének menete összetett folyamat, amely során az igénylőnek több jogszabályi feltételnek kell megfelelnie, és számos dokumentumot kell benyújtania. Az alábbi útmutató részletesen ismerteti, hogyan lehet a támogatást igényelni, milyen igazolásokat szükséges beszerezni, és milyen szabályokra kell figyelni. A támogatás feltételeit a 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet határozza meg.
1. Falusi CSOK igénylésének menete: a lakáscél és a támogatási forma meghatározása
A falusi CSOK kizárólag preferált kistelepülésen, tanyán vagy birtokközponton található ingatlanra igényelhető. Az alábbi lakáscélokra nyújtható be kérelem:
- Új egylakásos lakóépület építése
- Új egylakásos lakóépület vásárlása
- Használt lakás vásárlása bővítéssel és/vagy korszerűsítéssel (legfeljebb a támogatás 50%-a fordítható a vásárlásra)
- Már meglévő használt lakás bővítése és/vagy korszerűsítése
A korszerűsítés számos munkálatra igénybe vehető, például közművek bevezetése, fűtés korszerűsítése, szigetelés, tetőcsere, belső felújítás, melléképület korszerűsítése, vagy helyreállítási munkák esetén is – ezek részletes felsorolása a vonatkozó dokumentumban megtalálható.
2. Ki igényelheti a falusi CSOK-ot?
A falusi CSOK igénylésének menete során először a jogosultságot kell ellenőrizni. Igénylő lehet:
- Magyar állampolgár, vagy aki a magyar állampolgárságról szóló törvény alapján annak minősül
- EU-s állampolgár, aki Magyarországon legalább 3 hónapja tartózkodik
- Bevándorolt, letelepedett jogállású, vagy hontalan személy
Fiatal házaspárok akkor jogosultak, ha a feleség nem töltötte be a 41. életévét. Egy gyermek vállalása is elegendő lehet. Egyedülálló szülő vagy élettárs is benyújthatja az igényt, ha megfelel a feltételeknek.
3. A jogosultsághoz szükséges gyermek(ek)
A támogatás igényelhető:
- Már meglévő eltartott gyermek(ek) után
- Legalább 12 hetes magzat után
- Fiatal házaspár esetén legfeljebb 3 vállalt gyermek után
- Legalább 1 éve gyámság alatt lévő gyermek után, ha a szülők elhunytak
Gyermeknek minősül minden 25. életévét be nem töltött vér szerinti vagy örökbefogadott gyermek, illetve a 25 évnél idősebb megváltozott munkaképességű gyermek is.
4. Társadalombiztosítási jogviszony igazolása
A falusi CSOK igénylésének menete során az egyik legfontosabb feltétel a legalább 2 éves folyamatos TB jogviszony, amelyre az alábbi szabályok vonatkoznak:
- A biztosítotti jogviszony lehet munkaviszony, egyéni vállalkozói státusz (legalább 1 éve), őstermelői státusz vagy tanulói jogviszony (nappali tagozat)
- A jogviszony folyamatos, ha legfeljebb 30 napos megszakítás történt (hallgatói jogviszony után legfeljebb 6 hónap megszakítás megengedett)
- Az utolsó 180 napban az igénylőnek biztosítottnak vagy kiegészítő tevékenységet folytatónak kell lennie
Amennyiben az igénylő otthongondozási díjban, ápolási díjban részesül vagy megváltozott munkaképességű, a fenti jogviszonyra vonatkozó előírásokat nem kell alkalmazni.
5. Falusi CSOK igénylésének menete: Szükséges dokumentumok és igazolások
A kérelem benyújtásához az alábbi dokumentumokat kell mellékelni:
- Házassági anyakönyvi kivonat (ha házaspárok igénylik)
- Gyermek(ek) születési anyakönyvi kivonata
- Gyermek adóazonosító jele
- Büntetőjogi nyilatkozat a közös háztartásról és az együttélésről
- Társadalombiztosítási jogviszony igazolása a megfelelő szervtől
- Építés vagy bővítés esetén tételes költségvetés, amelyet a bank elfogadott
- Ingatlan tulajdoni lapja, és nyilatkozat arról, hogy az igénylők lesznek a kizárólagos tulajdonosok
A dokumentumokat teljes bizonyító erejű magánokiratban kell benyújtani, egyes esetekben közokirat is szükséges lehet (pl. bírósági határozat gyermekelhelyezésről).
6. A kérelem benyújtása
A falusi CSOK igénylésének menete itt fordul át gyakorlati lépéssé. A kérelmet kizárólag OTP Bank lakáshitelezési tevékenységet ellátó fiókjában lehet benyújtani. A bank az összes dokumentumot ellenőrzi, és ha minden feltétel teljesül, megköti a támogatási szerződést.
7. A támogatás folyósítása
A támogatás kifizetése az alábbiak szerint történik:
- Vásárlás esetén: egy összegben
- Építés, bővítés vagy korszerűsítés esetén: a készültségi fokkal arányosan, utólagosan
A folyósítást megelőzően a bekerülési költség legalább 70%-áról a támogatott személy nevére szóló számlákat be kell mutatni. A számlákat igazolni kell átutalással vagy a fizetés feltüntetésével.
8. A támogatás felhasználásának szabályai
Az ingatlanban kizárólag a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont. Az ingatlan nem idegeníthető el, nem terhelhető, nem bontható le, és haszonélvezeti vagy használati jog sem alapítható rá harmadik személy javára legalább 10 évig. A támogatott személyeknek életvitelszerűen ott kell lakniuk.
Bár sok igazolás és nyilatkozat szükséges, falusi CSOK igénylésének menete nem bonyolult, ha tudjuk, mit kell tenni. A pontos dokumentáció, a társadalombiztosítási előírások betartása, és a banki egyeztetés révén a támogatás sikeresen elérhető. Aki a preferált kistelepüléseken szeretne otthont teremteni, annak érdemes végigmenni ezen az úton – és ha minden feltétel teljesül, a támogatás valóban kézzelfogható segítséget nyújt.
0 hozzászólás