A 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet alapján a Falusi CSOK 2025-ben is az 5000 főnél kisebb lakosságú kistelepüléseken vehető igénybe. A Falusi CSOK 2025-ben elérhető Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei Nyírlugos településen is. Az ingatlanvásárlás komoly döntés, ezért szeretnénk segíteni abban, hogy megismerhesd Nyírlugos települést. Összeszedtünk minden fontos információt, amely segítheti a döntést és a Falusi CSOK igénylési feltételeinek megismerését. Ismerd meg Nyírlugos legfontosabb közlekedési, lakossági, és történeti adatait!

Falusi CSOK Nyírlugos legfontosabb adatai

Nyírlugos története a XIV. századra nyúlik vissza, amikor a Gutkeled nemzetség birtoktömbjébe került. A település neve a lugas közszóból származik. 1354-ben a Báthori-család ecsedi ága osztozott rajta, és az Ecsedi uradalom részeként 1428-ban Báthory birtoknak minõsült. A birtok sorsa Báthory István halálát követõen Báthory Gáborra, majd Bethlen Gáborra szállt, aki 1627-ben zálogba adta Farkas Istvánnak. Késõbb II. Rákóczi György elvette a zálogot, de Báthory Zsófia 1666-ban visszaadta Farkas Erzsébetnek, akinek férje, gr. Barkóczy János vette birtokba.

A település területe 1607-ben Szabolcs megyéhez került, de egy része Szatmár vármegyéhez tartozott. 1723-ban a terület perében kiderült, hogy évtizedekig puszta volt, de ekkor már 48 telken laktak. 1828-ban a falu 139 házas jobbágyával, 28 házas és 4 házatlan zsellérével a Károlyiak birtoka volt. Nyírlugos története során két település, Szennyes (ma Szabadságtelep) és Makra olvadt be. 2005. július 1-jén Nyírlugos Nagyközség városi rangra emelkedett a Magyar Köztársaság Elnökének határozata alapján.

Nyírlugos közlekedése

Nyírlugos Város Budapesttől közúton 271.8 km-re, míg Nyíregyháza, a megye székhelye 43.6 km távolságban talható. A településhez a legközelebbi vasútállomás Nyírmihálydi (11,0 km) -re helyezkedik el.

Nyírlugos ingatlan árak

Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye átlagos ingatlan árai: 327 ezer ft/nm

Nyírlugos Város átlagos ingatlan árai: 103 ezer forint/nm

Nyírlugos lakossága

A település lakossága 2025. január 01-én 2695 fő volt. A 2022-es népszámlálás adatai alapján 2312 fő magyar nemzetiséghez tartozónak, 79 fő valamely hazai nemzetiséghez tartozónak vallotta magát, valamint 178 nem válaszolt a nemzetiséghez tartozó kérdésekre.

A népszámlálása adatai alapján az alábbi hazai nemzetiséghez tartozók lakták a települést*: 

  • Magyar nemzetiséghez tartozó: 2312 fő
  • Bolgár nemzetiséghez tartozó: … fő
  • Cigány (roma) nemzetiséghez tartozó: 53 fő
  • Görög nemzetiséghez tartozó: 4 fő
  • Horvát nemzetiséghez tartozó: 0 fő
  • Lengyel nemzetiséghez tartozó: 0 fő
  • Német nemzetiséghez tartozó: 8 fő
  • Örmény nemzetiséghez tartozó: … fő
  • Román nemzetiséghez tartozó: 5 fő
  • Ruszin nemzetiséghez tartozó: 4 fő
  • Szerb nemzetiséghez tartozó: … fő
  • Szlovák nemzetiséghez tartozó: 0 fő
  • Szlovén nemzetiséghez tartozó: 0 fő
  • Ukrán nemzetiséghez tartozó: 3 fő
  • Más nemzetiséghez tartozó: 43 fő
  • Nem válaszolt a nemzetiséghez tartozó kérédsekre: 178 fő

*… jel esetén adatvédelmi okokból nem található információ

Nyírlugos lakosságának változása az elmúlt 5 évben:

20212022202320242025
2700 fő2694 fő2668 fő2683 fő2695 fő

 

 

Nyírlugos lakosságának kor szerinti eloszlása

15 év alatti férfi15-64 év férfi65+ év férfi15 év alatti nő15-64 év nő65+ év nő
202857151205819257

 

Foglalkoztatottsági adatok

DolgozóMunka nélkülEllátott inaktívEltartott15 év alatti
1166 fő89 fő556 fő273 fő407 fő

Falusi CSOK 2025 – Teljes útmutató a támogatásról, hitelről és kedvezményekről

A Falusi CSOK 2025-ben is jelentős lehetőséget biztosít azoknak a családoknak, akik vidéken szeretnének ingatlant vásárolni, építeni vagy korszerűsíteni. Az alábbiakban összegyűjtöttük a legfontosabb tudnivalókat: ki jogosult, milyen célokra vehető igénybe, mekkora összeg jár, és milyen további kedvezmények kapcsolódnak hozzá.

Mi az a Falusi CSOK?

Ez egy vissza nem térítendő állami támogatás, amely kifejezetten preferált kistelepüléseken, tanyákon és birtokközpontokon nyújt segítséget lakáscélok megvalósításához. A támogatás a 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet alapján működik.

Kik igényelhetik?

  • Magyar állampolgárok és az EGT tagállamainak polgárai, ha legalább 3 hónapja Magyarországon tartózkodnak bejelentett lakcímmel
  • Bevándorolt, letelepedett személyek, illetve hontalan státuszú igénylők
  • Házastársak, élettársak, egyedülállók már meglévő vagy vállalt gyermek(ek) után

Ki számít gyermeknek a CSOK-ban?

  • 25 év alatti vér szerinti vagy örökbefogadott gyermek
  • Magzat a 12. betöltött terhességi héttől
  • 25 év feletti megváltozott munkaképességű gyermek

Mire igényelhető a támogatás?

  • Új lakóépület építése vagy vásárlása
  • Használt lakás vásárlása + bővítése és/vagy korszerűsítése (max. 50% a vásárlásra fordítható)
  • Meglévő lakóingatlan korszerűsítése vagy bővítése

Támogatható korszerűsítési munkák

  • Közművek bevezetése (víz, gáz, villany, csatorna) és belső hálózatok kiépítése
  • Fürdőszoba, WC kialakítása
  • Központi fűtés telepítése vagy cseréje (beleértve megújuló energiát)
  • Épületszigetelés (hő-, hang-, vízszigetelés)
  • Nyílászárók cseréje energiatakarékosra
  • Tetőcsere, felújítás, szigetelés
  • Kémény építése vagy korszerűsítése
  • Belső felújítások (burkolatok, konyha, fürdő, hálózatok cseréje)
  • Melléképület felújítása vagy kerítésépítés (max. a költségek 30%-áig)
  • Helyreállítási munkák (max. a költségek 20%-áig)

A Falusi CSOK összege

Új építés vagy vásárlás + korszerűsítés esetén:

  • 1 gyermek: 1 000 000 Ft
  • 2 gyermek: 4 000 000 Ft
  • 3 vagy több gyermek: 15 000 000 Ft

Meglévő lakás korszerűsítésére vagy bővítésére:

  • 1 gyermek: 600 000 Ft
  • 2 gyermek: 2 000 000 Ft
  • 3 vagy több gyermek: 7 500 000 Ft

Minimum hasznos alapterület (a gyermekek száma alapján)

  • Lakás: 40 / 50 / 60 m² (1/2/3+ gyermek)
  • Egylakásos lakóépület: 70 / 80 / 90 m² (1/2/3+ gyermek)

Társadalombiztosítási előírás

  • Legalább 2 év TB-jogviszony szükséges (vállalkozók, őstermelők, KATA-sok: 1 év)
  • Maximum 30 nap megszakítás fogadható el
  • Gyermekgondozási díj (GYOD, ápolási díj) és megváltozott munkaképesség mentesítést adhat a TB-előírás alól

Elidegenítési tilalom és bentlakás

  • A támogatott ingatlanra 10 évre elidegenítési és terhelési tilalom kerül
  • A támogatott személy(ek)nek életvitelszerűen ott kell lakniuk
  • Csak a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont

Falusi CSOK hitel – kamattámogatott kölcsön

A vissza nem térítendő támogatás mellett akár kedvezményes, 3%-os kamatozású lakáshitel is igényelhető:

  • 2 gyermek esetén: legfeljebb 10 millió Ft
  • 3 vagy több gyermek esetén: legfeljebb 15 millió Ft
  • Futamidő: minimum 6 év, maximum 25 év
  • Kamat: fix 3% az állami kamattámogatás időtartama alatt
  • OTP Évnyerő Lakáshitel esetén: az első év türelmi idő (csak kamatfizetés)

A hitel kizárólag Falusi CSOK mellé vehető fel, és csak akkor, ha az igénylő megfelel az összes előírt feltételnek (jövedelem, KHR-mentesség, köztartozásmentesség, stb.).

Adó-visszatérítési támogatás (Falusi ÁFA)

  • Legfeljebb 5 millió Ft értékben igényelhető
  • Új lakás építése vagy vásárlása esetén 5%-os ÁFA-t tartalmazó számlákra
  • Használt lakás korszerűsítése vagy bővítése esetén 27%-os ÁFA-val kiállított számlákra
  • Nem kell gyermekvállalás meglévő ingatlan felújításánál, csak TB-jogviszony
  • Új ingatlan esetén csak a Falusi CSOK-kal együtt igényelhető

Fontos kizáró okok

  • Nem lehet közeli hozzátartozótól vagy saját tulajdonú cégtől ingatlant vásárolni
  • A korábban igénybe vett CSOK-összegek csökkentik az új igényelhető összeget (bizonyos kivételekkel)
  • Ha a vállalt munkák nem valósulnak meg 3 éven belül, a támogatást vissza kell fizetni

Jogszabályi alap

302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet – A Falusi CSOK, kamattámogatás és ÁFA-visszatérítés hivatalos jogi háttere.

A település címere:

Források: Wikipedia, KSH, Címer, Kormány, Népszámlálás 2022

PHP Code Snippets Powered By : XYZScripts.com