Falusi CSOK Nyírmártonfalva 2025

A 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet alapján a Falusi CSOK 2025-ben is az 5000 főnél kisebb lakosságú kistelepüléseken vehető igénybe. A Falusi CSOK 2025-ben elérhető Hajdú-Bihar vármegyei Nyírmártonfalva településen is. Az ingatlanvásárlás komoly döntés, ezért szeretnénk segíteni abban, hogy megismerhesd Nyírmártonfalva települést. Összeszedtünk minden fontos információt, amely segítheti a döntést és a Falusi CSOK igénylési feltételeinek megismerését. Ismerd meg Nyírmártonfalva legfontosabb közlekedési, lakossági, és történeti adatait!

Falusi CSOK Nyírmártonfalva legfontosabb adatai

Mártonfalva neve elõször a 15. század közepén tûnt fel, a Kállay család oklevelében. A település földesurai az évszázadok során különbözõ családok voltak, például a Parlaghy, Vécsey és Krucsay családok. A 20. század elején a birtokosok között szerepelt Debrecen városa is. A településhez tartozó Gúth, Bagos és Mártonfalva pusztái egykor községek voltak, de a török idõkben elpusztultak. A mai település határához kapcsolódó Gúti erdõt Bocskai István telepítette tölgyekbõl, és turisztikai, természetvédelmi jelentõséggel bír. Az erdõben található a védett „Hubertus tölgy”, amely 200 éves, és itt halad át az Alföldi Kék Túra nyomvonala. A település lakossága a 19. század elején 150-200 fõ között volt, a helyi reformátusok mellett egyre többen telepedtek le katolikusok. Gúth, mint település, már 1332-ben szerepelt a pápai tizedlajstromban, és a 20. század elején Debrecen városáé volt.

Nyírmártonfalva közlekedése

Nyírmártonfalva Község Budapesttől közúton 261.4 km-re, míg Debrecen, a megye székhelye 28.5 km távolságban talható. A településhez a legközelebbi vasútállomás Vámospércs (10,0 km) -re helyezkedik el.

Nyírmártonfalva ingatlan árak

Hajdú-Bihar vármegye átlagos ingatlan árai: 586 ezer ft/nm

Nyírmártonfalva Község átlagos ingatlan árai: n.a. ezer forint/nm

Nyírmártonfalva lakossága

A település lakossága 2025. január 01-én 1960 fő volt. A 2022-es népszámlálás adatai alapján 1610 fő magyar nemzetiséghez tartozónak, 58 fő valamely hazai nemzetiséghez tartozónak vallotta magát, valamint 242 nem válaszolt a nemzetiséghez tartozó kérdésekre.

A népszámlálása adatai alapján az alábbi hazai nemzetiséghez tartozók lakták a települést*: 

• Magyar nemzetiséghez tartozó: 1610 fő
• Bolgár nemzetiséghez tartozó: 0 fő
• Cigány (roma) nemzetiséghez tartozó: 42 fő
• Görög nemzetiséghez tartozó: 0 fő
• Horvát nemzetiséghez tartozó: 0 fő
• Lengyel nemzetiséghez tartozó: 0 fő
• Német nemzetiséghez tartozó: 4 fő
• Örmény nemzetiséghez tartozó: … fő
• Román nemzetiséghez tartozó: 3 fő
• Ruszin nemzetiséghez tartozó: 0 fő
• Szerb nemzetiséghez tartozó: … fő
• Szlovák nemzetiséghez tartozó: 0 fő
• Szlovén nemzetiséghez tartozó: 3 fő
• Ukrán nemzetiséghez tartozó: 8 fő
• Más nemzetiséghez tartozó: 40 fő
• Nem válaszolt a nemzetiséghez tartozó kérédsekre: 242 fő

*… jel esetén adatvédelmi okokból nem található információ

Nyírmártonfalva lakosságának változása az elmúlt 5 évben:

Nyírmártonfalva lakosságának kor szerinti eloszlása

Foglalkoztatottsági adatok

Falusi CSOK 2025 – Teljes útmutató a támogatásról, hitelről és kedvezményekről

A Falusi CSOK 2025-ben is jelentős lehetőséget biztosít azoknak a családoknak, akik vidéken szeretnének ingatlant vásárolni, építeni vagy korszerűsíteni. Az alábbiakban összegyűjtöttük a legfontosabb tudnivalókat: ki jogosult, milyen célokra vehető igénybe, mekkora összeg jár, és milyen további kedvezmények kapcsolódnak hozzá.

Mi az a Falusi CSOK?

Ez egy vissza nem térítendő állami támogatás, amely kifejezetten preferált kistelepüléseken, tanyákon és birtokközpontokon nyújt segítséget lakáscélok megvalósításához. A támogatás a 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet alapján működik.

Kik igényelhetik?

• Magyar állampolgárok és az EGT tagállamainak polgárai, ha legalább 3 hónapja Magyarországon tartózkodnak bejelentett lakcímmel
• Bevándorolt, letelepedett személyek, illetve hontalan státuszú igénylők
• Házastársak, élettársak, egyedülállók már meglévő vagy vállalt gyermek(ek) után

Ki számít gyermeknek a CSOK-ban?

• 25 év alatti vér szerinti vagy örökbefogadott gyermek
• Magzat a 12. betöltött terhességi héttől
• 25 év feletti megváltozott munkaképességű gyermek

Mire igényelhető a támogatás?

• Új lakóépület építése vagy vásárlása
• Használt lakás vásárlása + bővítése és/vagy korszerűsítése (max. 50% a vásárlásra fordítható)
• Meglévő lakóingatlan korszerűsítése vagy bővítése

Támogatható korszerűsítési munkák

• Közművek bevezetése (víz, gáz, villany, csatorna) és belső hálózatok kiépítése
• Fürdőszoba, WC kialakítása
• Központi fűtés telepítése vagy cseréje (beleértve megújuló energiát)
• Épületszigetelés (hő-, hang-, vízszigetelés)
• Nyílászárók cseréje energiatakarékosra
• Tetőcsere, felújítás, szigetelés
• Kémény építése vagy korszerűsítése
• Belső felújítások (burkolatok, konyha, fürdő, hálózatok cseréje)
• Melléképület felújítása vagy kerítésépítés (max. a költségek 30%-áig)
• Helyreállítási munkák (max. a költségek 20%-áig)

A Falusi CSOK összege

Új építés vagy vásárlás + korszerűsítés esetén:

• 1 gyermek: 1 000 000 Ft
• 2 gyermek: 4 000 000 Ft
• 3 vagy több gyermek: 15 000 000 Ft

Meglévő lakás korszerűsítésére vagy bővítésére:

• 1 gyermek: 600 000 Ft
• 2 gyermek: 2 000 000 Ft
• 3 vagy több gyermek: 7 500 000 Ft

Minimum hasznos alapterület (a gyermekek száma alapján)

• Lakás: 40 / 50 / 60 m² (1/2/3+ gyermek)
• Egylakásos lakóépület: 70 / 80 / 90 m² (1/2/3+ gyermek)

Társadalombiztosítási előírás

• Legalább 2 év TB-jogviszony szükséges (vállalkozók, őstermelők, KATA-sok: 1 év)
• Maximum 30 nap megszakítás fogadható el
• Gyermekgondozási díj (GYOD, ápolási díj) és megváltozott munkaképesség mentesítést adhat a TB-előírás alól

Elidegenítési tilalom és bentlakás

• A támogatott ingatlanra 10 évre elidegenítési és terhelési tilalom kerül
• A támogatott személy(ek)nek életvitelszerűen ott kell lakniuk
• Csak a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont

Falusi CSOK hitel – kamattámogatott kölcsön

A vissza nem térítendő támogatás mellett akár kedvezményes, 3%-os kamatozású lakáshitel is igényelhető:

• 2 gyermek esetén: legfeljebb 10 millió Ft
• 3 vagy több gyermek esetén: legfeljebb 15 millió Ft
• Futamidő: minimum 6 év, maximum 25 év
• Kamat: fix 3% az állami kamattámogatás időtartama alatt
• OTP Évnyerő Lakáshitel esetén: az első év türelmi idő (csak kamatfizetés)

A hitel kizárólag Falusi CSOK mellé vehető fel, és csak akkor, ha az igénylő megfelel az összes előírt feltételnek (jövedelem, KHR-mentesség, köztartozásmentesség, stb.).

Adó-visszatérítési támogatás (Falusi ÁFA)

• Legfeljebb 5 millió Ft értékben igényelhető
• Új lakás építése vagy vásárlása esetén 5%-os ÁFA-t tartalmazó számlákra
• Használt lakás korszerűsítése vagy bővítése esetén 27%-os ÁFA-val kiállított számlákra
• Nem kell gyermekvállalás meglévő ingatlan felújításánál, csak TB-jogviszony
• Új ingatlan esetén csak a Falusi CSOK-kal együtt igényelhető

Fontos kizáró okok

• Nem lehet közeli hozzátartozótól vagy saját tulajdonú cégtől ingatlant vásárolni
• A korábban igénybe vett CSOK-összegek csökkentik az új igényelhető összeget (bizonyos kivételekkel)
• Ha a vállalt munkák nem valósulnak meg 3 éven belül, a támogatást vissza kell fizetni

Jogszabályi alap

302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet – A Falusi CSOK, kamattámogatás és ÁFA-visszatérítés hivatalos jogi háttere.

A település címere:

Források: Wikipedia, KSH, Címer, Kormány, Népszámlálás 2022