Falusi CSOK Rábaszentandrás 2025

A 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet alapján a Falusi CSOK 2025-ben is az 5000 főnél kisebb lakosságú kistelepüléseken vehető igénybe. A Falusi CSOK 2025-ben elérhető Gyõr-Moson-Sopron vármegyei Rábaszentandrás településen is. Az ingatlanvásárlás komoly döntés, ezért szeretnénk segíteni abban, hogy megismerhesd Rábaszentandrás települést. Összeszedtünk minden fontos információt, amely segítheti a döntést és a Falusi CSOK igénylési feltételeinek megismerését. Ismerd meg Rábaszentandrás legfontosabb közlekedési, lakossági, és történeti adatait!

Falusi CSOK Rábaszentandrás legfontosabb adatai

Rábaszentandrás község elsõ írásos említése 1469-bõl származik. A település középkori földesurai között szerepelnek a Mórichidaiak, Thurzó Elek és Enyingi Török Bálint. A 16. században a törökök feldúlták a falut, lakói elmenekültek, és csak évtizedekkel késõbb népesült be újra. A reformáció idején a lakosság evangélikus hitre tért, ami Borhidai Miklós prédikátor gályarabságához vezetett. Az 1800-as években a Batthyányak lettek a földesurai.

A település 1848-as szabadságharcban 12 honvédet adott, míg az elsõ világháborúban 44, a másodikban 10 lakos vesztette életét. Az 1956-os forradalom után termelõszövetkezet alakult, amely késõbb Sobor szövetkezetével egyesült, és a falu ügyeit Szany tanácsához telepítették. A rendszerváltás után a község ismét önállóvá vált, és azóta egyéni gazdálkodók mûvelik a földjeit.

A lakosság az utóbbi évtizedekben csökkent, ami a születések számának csökkenésére és a fiatalok elvándorlására vezethetõ vissza. A település lakóinak jelentõs része ingázik a közeli városokba. Rábaszentandrás infrastrukturális ellátottsága jó, villany, víz, csatorna, gáz, telefon, pormentesített utak és járdák, orvosi és állatorvosi ellátás, óvoda és alsótagozatos iskola áll rendelkezésre.

Rábaszentandrás közlekedése

Rábaszentandrás Község Budapesttől közúton 172.7 km-re, míg Gyõr, a megye székhelye 52.4 km távolságban talható. A településhez a legközelebbi vasútállomás Szany-Rábaszentandrás (1,0 km) -re helyezkedik el.

Rábaszentandrás ingatlan árak

Gyõr-Moson-Sopron vármegye átlagos ingatlan árai: 596 ezer ft/nm

Rábaszentandrás Község átlagos ingatlan árai: n.a. ezer forint/nm

Rábaszentandrás lakossága

A település lakossága 2025. január 01-én 475 fő volt. A 2022-es népszámlálás adatai alapján 417 fő magyar nemzetiséghez tartozónak, 23 fő valamely hazai nemzetiséghez tartozónak vallotta magát, valamint 23 nem válaszolt a nemzetiséghez tartozó kérdésekre.

A népszámlálása adatai alapján az alábbi hazai nemzetiséghez tartozók lakták a települést*: 

• Magyar nemzetiséghez tartozó: 417 fő
• Bolgár nemzetiséghez tartozó: 0 fő
• Cigány (roma) nemzetiséghez tartozó: 14 fő
• Görög nemzetiséghez tartozó: 0 fő
• Horvát nemzetiséghez tartozó: 0 fő
• Lengyel nemzetiséghez tartozó: 0 fő
• Német nemzetiséghez tartozó: 6 fő
• Örmény nemzetiséghez tartozó: 0 fő
• Román nemzetiséghez tartozó: 0 fő
• Ruszin nemzetiséghez tartozó: 0 fő
• Szerb nemzetiséghez tartozó: 3 fő
• Szlovák nemzetiséghez tartozó: … fő
• Szlovén nemzetiséghez tartozó: 0 fő
• Ukrán nemzetiséghez tartozó: 0 fő
• Más nemzetiséghez tartozó: 3 fő
• Nem válaszolt a nemzetiséghez tartozó kérédsekre: 23 fő

*… jel esetén adatvédelmi okokból nem található információ

Rábaszentandrás lakosságának változása az elmúlt 5 évben:

Rábaszentandrás lakosságának kor szerinti eloszlása

Foglalkoztatottsági adatok

Falusi CSOK 2025 – Teljes útmutató a támogatásról, hitelről és kedvezményekről

A Falusi CSOK 2025-ben is jelentős lehetőséget biztosít azoknak a családoknak, akik vidéken szeretnének ingatlant vásárolni, építeni vagy korszerűsíteni. Az alábbiakban összegyűjtöttük a legfontosabb tudnivalókat: ki jogosult, milyen célokra vehető igénybe, mekkora összeg jár, és milyen további kedvezmények kapcsolódnak hozzá.

Mi az a Falusi CSOK?

Ez egy vissza nem térítendő állami támogatás, amely kifejezetten preferált kistelepüléseken, tanyákon és birtokközpontokon nyújt segítséget lakáscélok megvalósításához. A támogatás a 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet alapján működik.

Kik igényelhetik?

• Magyar állampolgárok és az EGT tagállamainak polgárai, ha legalább 3 hónapja Magyarországon tartózkodnak bejelentett lakcímmel
• Bevándorolt, letelepedett személyek, illetve hontalan státuszú igénylők
• Házastársak, élettársak, egyedülállók már meglévő vagy vállalt gyermek(ek) után

Ki számít gyermeknek a CSOK-ban?

• 25 év alatti vér szerinti vagy örökbefogadott gyermek
• Magzat a 12. betöltött terhességi héttől
• 25 év feletti megváltozott munkaképességű gyermek

Mire igényelhető a támogatás?

• Új lakóépület építése vagy vásárlása
• Használt lakás vásárlása + bővítése és/vagy korszerűsítése (max. 50% a vásárlásra fordítható)
• Meglévő lakóingatlan korszerűsítése vagy bővítése

Támogatható korszerűsítési munkák

• Közművek bevezetése (víz, gáz, villany, csatorna) és belső hálózatok kiépítése
• Fürdőszoba, WC kialakítása
• Központi fűtés telepítése vagy cseréje (beleértve megújuló energiát)
• Épületszigetelés (hő-, hang-, vízszigetelés)
• Nyílászárók cseréje energiatakarékosra
• Tetőcsere, felújítás, szigetelés
• Kémény építése vagy korszerűsítése
• Belső felújítások (burkolatok, konyha, fürdő, hálózatok cseréje)
• Melléképület felújítása vagy kerítésépítés (max. a költségek 30%-áig)
• Helyreállítási munkák (max. a költségek 20%-áig)

A Falusi CSOK összege

Új építés vagy vásárlás + korszerűsítés esetén:

• 1 gyermek: 1 000 000 Ft
• 2 gyermek: 4 000 000 Ft
• 3 vagy több gyermek: 15 000 000 Ft

Meglévő lakás korszerűsítésére vagy bővítésére:

• 1 gyermek: 600 000 Ft
• 2 gyermek: 2 000 000 Ft
• 3 vagy több gyermek: 7 500 000 Ft

Minimum hasznos alapterület (a gyermekek száma alapján)

• Lakás: 40 / 50 / 60 m² (1/2/3+ gyermek)
• Egylakásos lakóépület: 70 / 80 / 90 m² (1/2/3+ gyermek)

Társadalombiztosítási előírás

• Legalább 2 év TB-jogviszony szükséges (vállalkozók, őstermelők, KATA-sok: 1 év)
• Maximum 30 nap megszakítás fogadható el
• Gyermekgondozási díj (GYOD, ápolási díj) és megváltozott munkaképesség mentesítést adhat a TB-előírás alól

Elidegenítési tilalom és bentlakás

• A támogatott ingatlanra 10 évre elidegenítési és terhelési tilalom kerül
• A támogatott személy(ek)nek életvitelszerűen ott kell lakniuk
• Csak a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont

Falusi CSOK hitel – kamattámogatott kölcsön

A vissza nem térítendő támogatás mellett akár kedvezményes, 3%-os kamatozású lakáshitel is igényelhető:

• 2 gyermek esetén: legfeljebb 10 millió Ft
• 3 vagy több gyermek esetén: legfeljebb 15 millió Ft
• Futamidő: minimum 6 év, maximum 25 év
• Kamat: fix 3% az állami kamattámogatás időtartama alatt
• OTP Évnyerő Lakáshitel esetén: az első év türelmi idő (csak kamatfizetés)

A hitel kizárólag Falusi CSOK mellé vehető fel, és csak akkor, ha az igénylő megfelel az összes előírt feltételnek (jövedelem, KHR-mentesség, köztartozásmentesség, stb.).

Adó-visszatérítési támogatás (Falusi ÁFA)

• Legfeljebb 5 millió Ft értékben igényelhető
• Új lakás építése vagy vásárlása esetén 5%-os ÁFA-t tartalmazó számlákra
• Használt lakás korszerűsítése vagy bővítése esetén 27%-os ÁFA-val kiállított számlákra
• Nem kell gyermekvállalás meglévő ingatlan felújításánál, csak TB-jogviszony
• Új ingatlan esetén csak a Falusi CSOK-kal együtt igényelhető

Fontos kizáró okok

• Nem lehet közeli hozzátartozótól vagy saját tulajdonú cégtől ingatlant vásárolni
• A korábban igénybe vett CSOK-összegek csökkentik az új igényelhető összeget (bizonyos kivételekkel)
• Ha a vállalt munkák nem valósulnak meg 3 éven belül, a támogatást vissza kell fizetni

Jogszabályi alap

302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet – A Falusi CSOK, kamattámogatás és ÁFA-visszatérítés hivatalos jogi háttere.

A település címere:

Források: Wikipedia, KSH, Címer, Kormány, Népszámlálás 2022