A 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet alapján a Falusi CSOK 2025-ben is az 5000 főnél kisebb lakosságú kistelepüléseken vehető igénybe. A Falusi CSOK 2025-ben elérhető Komárom-Esztergom vármegyei Tokod településen is. Az ingatlanvásárlás komoly döntés, ezért szeretnénk segíteni abban, hogy megismerhesd Tokod települést. Összeszedtünk minden fontos információt, amely segítheti a döntést és a Falusi CSOK igénylési feltételeinek megismerését. Ismerd meg Tokod legfontosabb közlekedési, lakossági, és történeti adatait!
Falusi CSOK Tokod legfontosabb adatai
Tokod területe már õsidõk óta lakott, bronzkori, római és honfoglalás kori leletekkel rendelkezik. A késõ római korból származó Castrum, 120×140 méteres területével és 11 kerek toronnyal, díszes kapuval és fürdõvel volt jellemzõ. Az itt talált kerámiaégetõ, üveg- és fémolvasztó kemencék bizonyítják, hogy a rómaiak már ismerték a helyi szenet. A települést elõször 1181-ben említik, kezdetben az esztergom-szentkirályi szerzetesek birtokában volt. A tatárok és a törökök feldúlták, a 15. században esztergomi keresztesek szerzett itt birtokot, majd a törökök 1543-ban néptelenné tették a falut.
A 18. század elején az esztergomi szeminárium birtoka volt, az 17841788-as népszámlálás idején 706 lakos élt itt, 120 lakóházzal. Tokod fejlõdését a helyi szénbányászat indította el a 19. század elsõ felében, mely mellett mészkõbányászat is folyt. A vasút kiépítése után, 1892-tõl üveggyár épült a környéken, ami új munkalehetõségeket teremtett. 1992-ben Tokodaltáró kivált Tokodból.
Tokod közlekedése
Tokod Nagyközség Budapesttől közúton 61.9 km-re, míg Tatabánya, a megye székhelye 38.9 km távolságban talható. A településhez a legközelebbi vasútállomás Tokod (2,0 km) -re helyezkedik el.
Tokod ingatlan árak
Komárom-Esztergom vármegye átlagos ingatlan árai: 442 ezer ft/nm
Tokod Nagyközség átlagos ingatlan árai: 264 ezer forint/nm
Tokod lakossága
A település lakossága 2025. január 01-én 4360 fő volt. A 2022-es népszámlálás adatai alapján 3626 fő magyar nemzetiséghez tartozónak, 104 fő valamely hazai nemzetiséghez tartozónak vallotta magát, valamint 509 nem válaszolt a nemzetiséghez tartozó kérdésekre.
A népszámlálása adatai alapján az alábbi hazai nemzetiséghez tartozók lakták a települést*:
- Magyar nemzetiséghez tartozó: 3626 fő
- Bolgár nemzetiséghez tartozó: 4 fő
- Cigány (roma) nemzetiséghez tartozó: 39 fő
- Görög nemzetiséghez tartozó: 0 fő
- Horvát nemzetiséghez tartozó: 0 fő
- Lengyel nemzetiséghez tartozó: 0 fő
- Német nemzetiséghez tartozó: 38 fő
- Örmény nemzetiséghez tartozó: fő
- Román nemzetiséghez tartozó: 10 fő
- Ruszin nemzetiséghez tartozó: fő
- Szerb nemzetiséghez tartozó: fő
- Szlovák nemzetiséghez tartozó: 12 fő
- Szlovén nemzetiséghez tartozó: 0 fő
- Ukrán nemzetiséghez tartozó: fő
- Más nemzetiséghez tartozó: 74 fő
- Nem válaszolt a nemzetiséghez tartozó kérédsekre: 509 fő
* jel esetén adatvédelmi okokból nem található információ
Tokod lakosságának változása az elmúlt 5 évben:
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| 4278 fő | 4302 fő | 4325 fő | 4347 fő | 4360 fő |
Tokod lakosságának kor szerinti eloszlása
| 15 év alatti férfi | 15-64 év férfi | 65+ év férfi | 15 év alatti nő | 15-64 év nő | 65+ év nő |
| 347 | 1417 | 316 | 314 | 1284 | 471 |
Foglalkoztatottsági adatok
| Dolgozó | Munka nélkül | Ellátott inaktív | Eltartott | 15 év alatti |
| 2040 fő | 112 fő | 982 fő | 354 fő | 661 fő |
Falusi CSOK 2025 – Teljes útmutató a támogatásról, hitelről és kedvezményekről
A Falusi CSOK 2025-ben is jelentős lehetőséget biztosít azoknak a családoknak, akik vidéken szeretnének ingatlant vásárolni, építeni vagy korszerűsíteni. Az alábbiakban összegyűjtöttük a legfontosabb tudnivalókat: ki jogosult, milyen célokra vehető igénybe, mekkora összeg jár, és milyen további kedvezmények kapcsolódnak hozzá.
Mi az a Falusi CSOK?
Ez egy vissza nem térítendő állami támogatás, amely kifejezetten preferált kistelepüléseken, tanyákon és birtokközpontokon nyújt segítséget lakáscélok megvalósításához. A támogatás a 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet alapján működik.
Kik igényelhetik?
- Magyar állampolgárok és az EGT tagállamainak polgárai, ha legalább 3 hónapja Magyarországon tartózkodnak bejelentett lakcímmel
- Bevándorolt, letelepedett személyek, illetve hontalan státuszú igénylők
- Házastársak, élettársak, egyedülállók már meglévő vagy vállalt gyermek(ek) után
Ki számít gyermeknek a CSOK-ban?
- 25 év alatti vér szerinti vagy örökbefogadott gyermek
- Magzat a 12. betöltött terhességi héttől
- 25 év feletti megváltozott munkaképességű gyermek
Mire igényelhető a támogatás?
- Új lakóépület építése vagy vásárlása
- Használt lakás vásárlása + bővítése és/vagy korszerűsítése (max. 50% a vásárlásra fordítható)
- Meglévő lakóingatlan korszerűsítése vagy bővítése
Támogatható korszerűsítési munkák
- Közművek bevezetése (víz, gáz, villany, csatorna) és belső hálózatok kiépítése
- Fürdőszoba, WC kialakítása
- Központi fűtés telepítése vagy cseréje (beleértve megújuló energiát)
- Épületszigetelés (hő-, hang-, vízszigetelés)
- Nyílászárók cseréje energiatakarékosra
- Tetőcsere, felújítás, szigetelés
- Kémény építése vagy korszerűsítése
- Belső felújítások (burkolatok, konyha, fürdő, hálózatok cseréje)
- Melléképület felújítása vagy kerítésépítés (max. a költségek 30%-áig)
- Helyreállítási munkák (max. a költségek 20%-áig)
A Falusi CSOK összege
Új építés vagy vásárlás + korszerűsítés esetén:
- 1 gyermek: 1 000 000 Ft
- 2 gyermek: 4 000 000 Ft
- 3 vagy több gyermek: 15 000 000 Ft
Meglévő lakás korszerűsítésére vagy bővítésére:
- 1 gyermek: 600 000 Ft
- 2 gyermek: 2 000 000 Ft
- 3 vagy több gyermek: 7 500 000 Ft
Minimum hasznos alapterület (a gyermekek száma alapján)
- Lakás: 40 / 50 / 60 m² (1/2/3+ gyermek)
- Egylakásos lakóépület: 70 / 80 / 90 m² (1/2/3+ gyermek)
Társadalombiztosítási előírás
- Legalább 2 év TB-jogviszony szükséges (vállalkozók, őstermelők, KATA-sok: 1 év)
- Maximum 30 nap megszakítás fogadható el
- Gyermekgondozási díj (GYOD, ápolási díj) és megváltozott munkaképesség mentesítést adhat a TB-előírás alól
Elidegenítési tilalom és bentlakás
- A támogatott ingatlanra 10 évre elidegenítési és terhelési tilalom kerül
- A támogatott személy(ek)nek életvitelszerűen ott kell lakniuk
- Csak a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont
Falusi CSOK hitel – kamattámogatott kölcsön
A vissza nem térítendő támogatás mellett akár kedvezményes, 3%-os kamatozású lakáshitel is igényelhető:
- 2 gyermek esetén: legfeljebb 10 millió Ft
- 3 vagy több gyermek esetén: legfeljebb 15 millió Ft
- Futamidő: minimum 6 év, maximum 25 év
- Kamat: fix 3% az állami kamattámogatás időtartama alatt
- OTP Évnyerő Lakáshitel esetén: az első év türelmi idő (csak kamatfizetés)
A hitel kizárólag Falusi CSOK mellé vehető fel, és csak akkor, ha az igénylő megfelel az összes előírt feltételnek (jövedelem, KHR-mentesség, köztartozásmentesség, stb.).
Adó-visszatérítési támogatás (Falusi ÁFA)
- Legfeljebb 5 millió Ft értékben igényelhető
- Új lakás építése vagy vásárlása esetén 5%-os ÁFA-t tartalmazó számlákra
- Használt lakás korszerűsítése vagy bővítése esetén 27%-os ÁFA-val kiállított számlákra
- Nem kell gyermekvállalás meglévő ingatlan felújításánál, csak TB-jogviszony
- Új ingatlan esetén csak a Falusi CSOK-kal együtt igényelhető
Fontos kizáró okok
- Nem lehet közeli hozzátartozótól vagy saját tulajdonú cégtől ingatlant vásárolni
- A korábban igénybe vett CSOK-összegek csökkentik az új igényelhető összeget (bizonyos kivételekkel)
- Ha a vállalt munkák nem valósulnak meg 3 éven belül, a támogatást vissza kell fizetni
Jogszabályi alap
302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet – A Falusi CSOK, kamattámogatás és ÁFA-visszatérítés hivatalos jogi háttere.
A település címere:
Források: Wikipedia, KSH, Címer, Kormány, Népszámlálás 2022