A 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet alapján a Falusi CSOK 2025-ben is az 5000 főnél kisebb lakosságú kistelepüléseken vehető igénybe. A Falusi CSOK 2025-ben elérhető Komárom-Esztergom vármegyei Tokodaltáró településen is. Az ingatlanvásárlás komoly döntés, ezért szeretnénk segíteni abban, hogy megismerhesd Tokodaltáró települést. Összeszedtünk minden fontos információt, amely segítheti a döntést és a Falusi CSOK igénylési feltételeinek megismerését. Ismerd meg Tokodaltáró legfontosabb közlekedési, lakossági, és történeti adatait!
Falusi CSOK Tokodaltáró legfontosabb adatai
Tokodaltáró és környéke már õsidõk óta lakott terület, ahol bronzkori, római kori és honfoglalás kori leleteket találtak. Az ókorban egy nagyméretû késõ római tábor állt itt, amelynek impozáns falai és tornyai voltak, bizonyítva a terület jelentõségét.
A település fejlõdése a bányászatnak köszönhetõ. 1896-ban kiépült a BudapestEsztergom-vasútvonal, amely összekötötte a fõvárost a környezõ településekkel. Ekkor kezdték el a tokodi altáró fúrását, ami a falu nevét is adta. 1900-ra a lakosság száma 720 fõre nõtt a bányásztelep kialakulásával. Az 1920-as években Tokodaltáró jelentõs fejlõdésen ment keresztül, népessége két és félszeresére nõtt, és új intézmények, mint iskola és orvosi rendelõ épültek.
A bányászat a második világháború alatt is virágzott, a népesség 1949-re 3110 fõre emelkedett. A széntermelés 1953-ban érte el csúcspontját, majd fokozatosan visszafejlesztették, az utolsó bányát 1967-ben zárták be. 2007-ben újraindult a vízkivétel az altáróból, amely napjainkban karsztvízzel látja el Tokodaltárót és környékét. Az egykori altárói bányatelep 1992 óta önálló község.
Tokodaltáró közlekedése
Tokodaltáró Község Budapesttől közúton 42.1 km-re, míg Tatabánya, a megye székhelye 41.1 km távolságban talható. A településhez a legközelebbi vasútállomás Tokod (0,5 km) -re helyezkedik el.
Tokodaltáró ingatlan árak
Komárom-Esztergom vármegye átlagos ingatlan árai: 442 ezer ft/nm
Tokodaltáró Község átlagos ingatlan árai: 152 ezer forint/nm
Tokodaltáró lakossága
A település lakossága 2025. január 01-én 3034 fő volt. A 2022-es népszámlálás adatai alapján 2549 fő magyar nemzetiséghez tartozónak, 107 fő valamely hazai nemzetiséghez tartozónak vallotta magát, valamint 363 nem válaszolt a nemzetiséghez tartozó kérdésekre.
A népszámlálása adatai alapján az alábbi hazai nemzetiséghez tartozók lakták a települést*:
- Magyar nemzetiséghez tartozó: 2549 fő
- Bolgár nemzetiséghez tartozó: fő
- Cigány (roma) nemzetiséghez tartozó: 65 fő
- Görög nemzetiséghez tartozó: 3 fő
- Horvát nemzetiséghez tartozó: fő
- Lengyel nemzetiséghez tartozó: 0 fő
- Német nemzetiséghez tartozó: 20 fő
- Örmény nemzetiséghez tartozó: fő
- Román nemzetiséghez tartozó: 5 fő
- Ruszin nemzetiséghez tartozó: 3 fő
- Szerb nemzetiséghez tartozó: 0 fő
- Szlovák nemzetiséghez tartozó: 7 fő
- Szlovén nemzetiséghez tartozó: 0 fő
- Ukrán nemzetiséghez tartozó: fő
- Más nemzetiséghez tartozó: 53 fő
- Nem válaszolt a nemzetiséghez tartozó kérédsekre: 363 fő
* jel esetén adatvédelmi okokból nem található információ
Tokodaltáró lakosságának változása az elmúlt 5 évben:
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| 3074 fő | 3065 fő | 3062 fő | 3034 fő | 3034 fő |
Tokodaltáró lakosságának kor szerinti eloszlása
| 15 év alatti férfi | 15-64 év férfi | 65+ év férfi | 15 év alatti nő | 15-64 év nő | 65+ év nő |
| 253 | 1010 | 197 | 230 | 939 | 285 |
Foglalkoztatottsági adatok
| Dolgozó | Munka nélkül | Ellátott inaktív | Eltartott | 15 év alatti |
| 1437 fő | 72 fő | 659 fő | 263 fő | 483 fő |
Falusi CSOK 2025 – Teljes útmutató a támogatásról, hitelről és kedvezményekről
A Falusi CSOK 2025-ben is jelentős lehetőséget biztosít azoknak a családoknak, akik vidéken szeretnének ingatlant vásárolni, építeni vagy korszerűsíteni. Az alábbiakban összegyűjtöttük a legfontosabb tudnivalókat: ki jogosult, milyen célokra vehető igénybe, mekkora összeg jár, és milyen további kedvezmények kapcsolódnak hozzá.
Mi az a Falusi CSOK?
Ez egy vissza nem térítendő állami támogatás, amely kifejezetten preferált kistelepüléseken, tanyákon és birtokközpontokon nyújt segítséget lakáscélok megvalósításához. A támogatás a 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet alapján működik.
Kik igényelhetik?
- Magyar állampolgárok és az EGT tagállamainak polgárai, ha legalább 3 hónapja Magyarországon tartózkodnak bejelentett lakcímmel
- Bevándorolt, letelepedett személyek, illetve hontalan státuszú igénylők
- Házastársak, élettársak, egyedülállók már meglévő vagy vállalt gyermek(ek) után
Ki számít gyermeknek a CSOK-ban?
- 25 év alatti vér szerinti vagy örökbefogadott gyermek
- Magzat a 12. betöltött terhességi héttől
- 25 év feletti megváltozott munkaképességű gyermek
Mire igényelhető a támogatás?
- Új lakóépület építése vagy vásárlása
- Használt lakás vásárlása + bővítése és/vagy korszerűsítése (max. 50% a vásárlásra fordítható)
- Meglévő lakóingatlan korszerűsítése vagy bővítése
Támogatható korszerűsítési munkák
- Közművek bevezetése (víz, gáz, villany, csatorna) és belső hálózatok kiépítése
- Fürdőszoba, WC kialakítása
- Központi fűtés telepítése vagy cseréje (beleértve megújuló energiát)
- Épületszigetelés (hő-, hang-, vízszigetelés)
- Nyílászárók cseréje energiatakarékosra
- Tetőcsere, felújítás, szigetelés
- Kémény építése vagy korszerűsítése
- Belső felújítások (burkolatok, konyha, fürdő, hálózatok cseréje)
- Melléképület felújítása vagy kerítésépítés (max. a költségek 30%-áig)
- Helyreállítási munkák (max. a költségek 20%-áig)
A Falusi CSOK összege
Új építés vagy vásárlás + korszerűsítés esetén:
- 1 gyermek: 1 000 000 Ft
- 2 gyermek: 4 000 000 Ft
- 3 vagy több gyermek: 15 000 000 Ft
Meglévő lakás korszerűsítésére vagy bővítésére:
- 1 gyermek: 600 000 Ft
- 2 gyermek: 2 000 000 Ft
- 3 vagy több gyermek: 7 500 000 Ft
Minimum hasznos alapterület (a gyermekek száma alapján)
- Lakás: 40 / 50 / 60 m² (1/2/3+ gyermek)
- Egylakásos lakóépület: 70 / 80 / 90 m² (1/2/3+ gyermek)
Társadalombiztosítási előírás
- Legalább 2 év TB-jogviszony szükséges (vállalkozók, őstermelők, KATA-sok: 1 év)
- Maximum 30 nap megszakítás fogadható el
- Gyermekgondozási díj (GYOD, ápolási díj) és megváltozott munkaképesség mentesítést adhat a TB-előírás alól
Elidegenítési tilalom és bentlakás
- A támogatott ingatlanra 10 évre elidegenítési és terhelési tilalom kerül
- A támogatott személy(ek)nek életvitelszerűen ott kell lakniuk
- Csak a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont
Falusi CSOK hitel – kamattámogatott kölcsön
A vissza nem térítendő támogatás mellett akár kedvezményes, 3%-os kamatozású lakáshitel is igényelhető:
- 2 gyermek esetén: legfeljebb 10 millió Ft
- 3 vagy több gyermek esetén: legfeljebb 15 millió Ft
- Futamidő: minimum 6 év, maximum 25 év
- Kamat: fix 3% az állami kamattámogatás időtartama alatt
- OTP Évnyerő Lakáshitel esetén: az első év türelmi idő (csak kamatfizetés)
A hitel kizárólag Falusi CSOK mellé vehető fel, és csak akkor, ha az igénylő megfelel az összes előírt feltételnek (jövedelem, KHR-mentesség, köztartozásmentesség, stb.).
Adó-visszatérítési támogatás (Falusi ÁFA)
- Legfeljebb 5 millió Ft értékben igényelhető
- Új lakás építése vagy vásárlása esetén 5%-os ÁFA-t tartalmazó számlákra
- Használt lakás korszerűsítése vagy bővítése esetén 27%-os ÁFA-val kiállított számlákra
- Nem kell gyermekvállalás meglévő ingatlan felújításánál, csak TB-jogviszony
- Új ingatlan esetén csak a Falusi CSOK-kal együtt igényelhető
Fontos kizáró okok
- Nem lehet közeli hozzátartozótól vagy saját tulajdonú cégtől ingatlant vásárolni
- A korábban igénybe vett CSOK-összegek csökkentik az új igényelhető összeget (bizonyos kivételekkel)
- Ha a vállalt munkák nem valósulnak meg 3 éven belül, a támogatást vissza kell fizetni
Jogszabályi alap
302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet – A Falusi CSOK, kamattámogatás és ÁFA-visszatérítés hivatalos jogi háttere.
A település címere:
Források: Wikipedia, KSH, Címer, Kormány, Népszámlálás 2022