A 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet alapján a Falusi CSOK 2025-ben is az 5000 főnél kisebb lakosságú kistelepüléseken vehető igénybe. A Falusi CSOK 2025-ben elérhető Jász-Nagykun-Szolnok vármegyei Zagyvarékas településen is. Az ingatlanvásárlás komoly döntés, ezért szeretnénk segíteni abban, hogy megismerhesd Zagyvarékas települést. Összeszedtünk minden fontos információt, amely segítheti a döntést és a Falusi CSOK igénylési feltételeinek megismerését. Ismerd meg Zagyvarékas legfontosabb közlekedési, lakossági, és történeti adatait!
Falusi CSOK Zagyvarékas legfontosabb adatai
Zagyvarékas területe régészeti leletek tanúsága szerint már Kr. e. 3000 körül lakott volt, ahol a szarmaták éltek az i. sz. 10-15 között. A 7. században avarok lakták, és a honfoglalás kori emlékek is tanúskodnak a település történelmérõl. Az elsõ írásos emlék 1347-bõl származik, amikor Rekas néven említik. A település többször elnéptelenedett, de a 14. században Külsõ-Szolnok vármegyéhez, majd a 15. századtól Heves vármegyéhez tartozott. A 16. században a váci püspökség birtokában volt, és 1710 körül katolikus magyarok telepítették újra.
A település lakói részt vettek az 184849-es forradalom és szabadságharcban. A dualizmus idõszakában fejlõdésnek indult, köszönhetõen a szolnokújszászi vasútvonal kiépítésének. Az elsõ világháborúban körülbelül 900 helyi katona harcolt, közülük mintegy 170-en hõsi halált haltak. A második világháború során 1944. november 4-én a szovjet Vörös Hadsereg kiûzte a német erõket a faluból. Zagyvarékas 1950 óta önálló település, ahol a házak jórészt megújultak, de a népi építészet emlékei is fellelhetõk, például a fûrészelt oromfalak.
Zagyvarékas közlekedése
Zagyvarékas Község Budapesttől közúton 107.4 km-re, míg Szolnok, a megye székhelye 16.6 km távolságban talható. A településhez a legközelebbi vasútállomás Zagyvarékas (3,5 km) -re helyezkedik el.
Zagyvarékas ingatlan árak
Jász-Nagykun-Szolnok vármegye átlagos ingatlan árai: 320 ezer ft/nm
Zagyvarékas Község átlagos ingatlan árai: n.a. ezer forint/nm
Zagyvarékas lakossága
A település lakossága 2025. január 01-én 3867 fő volt. A 2022-es népszámlálás adatai alapján 3143 fő magyar nemzetiséghez tartozónak, 196 fő valamely hazai nemzetiséghez tartozónak vallotta magát, valamint 411 nem válaszolt a nemzetiséghez tartozó kérdésekre.
A népszámlálása adatai alapján az alábbi hazai nemzetiséghez tartozók lakták a települést*:
- Magyar nemzetiséghez tartozó: 3143 fő
- Bolgár nemzetiséghez tartozó: 6 fő
- Cigány (roma) nemzetiséghez tartozó: 167 fő
- Görög nemzetiséghez tartozó: fő
- Horvát nemzetiséghez tartozó: fő
- Lengyel nemzetiséghez tartozó: 3 fő
- Német nemzetiséghez tartozó: 6 fő
- Örmény nemzetiséghez tartozó: 0 fő
- Román nemzetiséghez tartozó: fő
- Ruszin nemzetiséghez tartozó: 0 fő
- Szerb nemzetiséghez tartozó: fő
- Szlovák nemzetiséghez tartozó: fő
- Szlovén nemzetiséghez tartozó: fő
- Ukrán nemzetiséghez tartozó: 8 fő
- Más nemzetiséghez tartozó: 61 fő
- Nem válaszolt a nemzetiséghez tartozó kérédsekre: 411 fő
* jel esetén adatvédelmi okokból nem található információ
Zagyvarékas lakosságának változása az elmúlt 5 évben:
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| 3801 fő | 3847 fő | 3851 fő | 3854 fő | 3867 fő |
Zagyvarékas lakosságának kor szerinti eloszlása
| 15 év alatti férfi | 15-64 év férfi | 65+ év férfi | 15 év alatti nő | 15-64 év nő | 65+ év nő |
| 359 | 1136 | 224 | 379 | 1119 | 340 |
Foglalkoztatottsági adatok
| Dolgozó | Munka nélkül | Ellátott inaktív | Eltartott | 15 év alatti |
| 1543 fő | 106 fő | 795 fő | 375 fő | 738 fő |
Falusi CSOK 2025 – Teljes útmutató a támogatásról, hitelről és kedvezményekről
A Falusi CSOK 2025-ben is jelentős lehetőséget biztosít azoknak a családoknak, akik vidéken szeretnének ingatlant vásárolni, építeni vagy korszerűsíteni. Az alábbiakban összegyűjtöttük a legfontosabb tudnivalókat: ki jogosult, milyen célokra vehető igénybe, mekkora összeg jár, és milyen további kedvezmények kapcsolódnak hozzá.
Mi az a Falusi CSOK?
Ez egy vissza nem térítendő állami támogatás, amely kifejezetten preferált kistelepüléseken, tanyákon és birtokközpontokon nyújt segítséget lakáscélok megvalósításához. A támogatás a 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet alapján működik.
Kik igényelhetik?
- Magyar állampolgárok és az EGT tagállamainak polgárai, ha legalább 3 hónapja Magyarországon tartózkodnak bejelentett lakcímmel
- Bevándorolt, letelepedett személyek, illetve hontalan státuszú igénylők
- Házastársak, élettársak, egyedülállók már meglévő vagy vállalt gyermek(ek) után
Ki számít gyermeknek a CSOK-ban?
- 25 év alatti vér szerinti vagy örökbefogadott gyermek
- Magzat a 12. betöltött terhességi héttől
- 25 év feletti megváltozott munkaképességű gyermek
Mire igényelhető a támogatás?
- Új lakóépület építése vagy vásárlása
- Használt lakás vásárlása + bővítése és/vagy korszerűsítése (max. 50% a vásárlásra fordítható)
- Meglévő lakóingatlan korszerűsítése vagy bővítése
Támogatható korszerűsítési munkák
- Közművek bevezetése (víz, gáz, villany, csatorna) és belső hálózatok kiépítése
- Fürdőszoba, WC kialakítása
- Központi fűtés telepítése vagy cseréje (beleértve megújuló energiát)
- Épületszigetelés (hő-, hang-, vízszigetelés)
- Nyílászárók cseréje energiatakarékosra
- Tetőcsere, felújítás, szigetelés
- Kémény építése vagy korszerűsítése
- Belső felújítások (burkolatok, konyha, fürdő, hálózatok cseréje)
- Melléképület felújítása vagy kerítésépítés (max. a költségek 30%-áig)
- Helyreállítási munkák (max. a költségek 20%-áig)
A Falusi CSOK összege
Új építés vagy vásárlás + korszerűsítés esetén:
- 1 gyermek: 1 000 000 Ft
- 2 gyermek: 4 000 000 Ft
- 3 vagy több gyermek: 15 000 000 Ft
Meglévő lakás korszerűsítésére vagy bővítésére:
- 1 gyermek: 600 000 Ft
- 2 gyermek: 2 000 000 Ft
- 3 vagy több gyermek: 7 500 000 Ft
Minimum hasznos alapterület (a gyermekek száma alapján)
- Lakás: 40 / 50 / 60 m² (1/2/3+ gyermek)
- Egylakásos lakóépület: 70 / 80 / 90 m² (1/2/3+ gyermek)
Társadalombiztosítási előírás
- Legalább 2 év TB-jogviszony szükséges (vállalkozók, őstermelők, KATA-sok: 1 év)
- Maximum 30 nap megszakítás fogadható el
- Gyermekgondozási díj (GYOD, ápolási díj) és megváltozott munkaképesség mentesítést adhat a TB-előírás alól
Elidegenítési tilalom és bentlakás
- A támogatott ingatlanra 10 évre elidegenítési és terhelési tilalom kerül
- A támogatott személy(ek)nek életvitelszerűen ott kell lakniuk
- Csak a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont
Falusi CSOK hitel – kamattámogatott kölcsön
A vissza nem térítendő támogatás mellett akár kedvezményes, 3%-os kamatozású lakáshitel is igényelhető:
- 2 gyermek esetén: legfeljebb 10 millió Ft
- 3 vagy több gyermek esetén: legfeljebb 15 millió Ft
- Futamidő: minimum 6 év, maximum 25 év
- Kamat: fix 3% az állami kamattámogatás időtartama alatt
- OTP Évnyerő Lakáshitel esetén: az első év türelmi idő (csak kamatfizetés)
A hitel kizárólag Falusi CSOK mellé vehető fel, és csak akkor, ha az igénylő megfelel az összes előírt feltételnek (jövedelem, KHR-mentesség, köztartozásmentesség, stb.).
Adó-visszatérítési támogatás (Falusi ÁFA)
- Legfeljebb 5 millió Ft értékben igényelhető
- Új lakás építése vagy vásárlása esetén 5%-os ÁFA-t tartalmazó számlákra
- Használt lakás korszerűsítése vagy bővítése esetén 27%-os ÁFA-val kiállított számlákra
- Nem kell gyermekvállalás meglévő ingatlan felújításánál, csak TB-jogviszony
- Új ingatlan esetén csak a Falusi CSOK-kal együtt igényelhető
Fontos kizáró okok
- Nem lehet közeli hozzátartozótól vagy saját tulajdonú cégtől ingatlant vásárolni
- A korábban igénybe vett CSOK-összegek csökkentik az új igényelhető összeget (bizonyos kivételekkel)
- Ha a vállalt munkák nem valósulnak meg 3 éven belül, a támogatást vissza kell fizetni
Jogszabályi alap
302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet – A Falusi CSOK, kamattámogatás és ÁFA-visszatérítés hivatalos jogi háttere.
A település címere:
Források: Wikipedia, KSH, Címer, Kormány, Népszámlálás 2022